Modernes Einfamilienhaus mit Carport in Hörbranz, Lindauer Straße!

Modernes Einfamilienhaus mit Carport in

Hörbranz, Lindauer Straße

Im sonnigen Wohngebiet in Hörbranz sind durch SWISSHAUS auf den Liegenschaften mit der Nr. 2119/1 , 2119/3 ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus als Bebauungsstudie geplant.

Ihr neues Eigenheim befindet sich an der Lindauer Strasse / Allgäuerstrasse.
Hörbranz liegt im Leiblachtal an der Grenze zu Deutschland. Vom nahen Bodensee, bis zur Bergwanderung und der intakten Naturlandschaft bietet Hörbranz genügend Freizei-taktivitäten für klein und groß.

Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Carport / Unterstellplatz und ist süd-westlich bzw. südöstlich ausgerichtet.

Wie im Lageplan dargestellt besteht die Möglichkeit im Bereich der VKW-Freileitung (Bauverbotszone) zusätzlich Grünfläche in variabler Größe für 160€/m² mitzukaufen.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung finden im Erdgeschoss ein großer Wohn-& Essraum mit offener Küche, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie ein Eingangsbe-reich ihren Platz.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Die Objekte werden alle in Massivbauweise schlüsselfertig ausgeführt inkl. den Umgebungs- bzw. Vorarbeiten wie Schüttungen, Kanalisierung, Carport, Vorplatz etc.
Weiters sind auch die Anschlussgebühren und Gebührenvorschreibungen der kommunalen Versorgungsunternehmen der Gemeinde inkludiert.

Ausstattung: Lt. SWISSHAUS Baubeschreibung 2017

Wohnnutzfläche: 110m²

Grundstücksgrösse: 367m²

Zufahrtstrasse – Anteil: 72,8

Heizungsart: Fussbodenheizung
Befeuerung: Gastherme mit Solaranlage oder Photovoltaikanlage
Stellplatzart: Carport
Ausbaustufe: Schlüsselfertig

Die Bebauungsstudie soll die Möglichkeiten der Grundstücksnutzung aufzeigen. SWISSHAUS errichtet die Wohnhäuser als Generalunternehmer nach den Vorstellungen der Bauherren und entsprechend der Baugesetze.
Die Grundstücke werden vom Eigentümer über Sandholzer Immobilien (Immobilienmakler) erworben.

Gebäudekosten inkl. Carport € 285.800.-
Grundstückskosten inkl. Weganteil € 163.000.-
Umgebungskosten (Kanalisierung, Vorplatz etc.) € 40.600.-
Gesamt für Grundstück, Carport und Haus € 489.400.-

Sonstige Spesen die rein für das Grundstück zu bezahlen sind:
Maklerhonorar 3,6%
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Notarkosten 1,5%

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