Gewerbeobjekt (Verkaufs- und Lagerflächen)

6842 Koblach, Straßenhäuser 65

 

Lage und Beschreibung:

Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Kummenberggemeinde Koblach. Durch die strategisch hervorragende Lage im Rheintal und direkt am Autobahnvollanschluss, erreichen Sie sämtliche Orte im Vorarlberger Rheintal sowie die Schweizer und Deutsche Grenze in Kürze.

Im Geschäftshaus werden:

im Erdgeschoss, ca. 125 m² Verkaufs-, Ausstellungs- bzw. Bürofläche,

im Kellergeschoss, eine ca. 107 m² beheizte und gekühlte Lagerfläche,

und im Obergeschoss, eine ca. 207 m² große Lagerfläche

vermietet.

Die Geschäftsfläche zeichnet sich insbesondere durch ihre Schaufensterfläche aus.

 

Bezugstermin:

nach Absprache

 

Befristung:

nach Absprache, längerfristig gewünscht

 

Mietzins:

Geschäftsfläche (ca. 125 m²):  Mietzins nach Absprache

Lagerfläche  (107 m²): € 700,– / Monat zzgl. 20 % MwSt.

Lagerfläche (206 m²): € 1.500,– / Monat zzgl. 20% MwSt.

 

Betriebskosten:

nach tatsächlichem Verbrauch

 

Kaution:

Bankgarantie/Sparbuch/Bar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten

 

Nebenkosten:

Vertragserrichtungskosten

Vergebührung Finanzamt

 

Vermittlungshonorar:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.

 

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

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