Älteres Einfamilienhaus in guter Lage von Götzis!

Einfamilienhaus,

6840 Götzis, Sonnenstraße 6

 

Lage:

Diese Liegenschaft befindet sich in guter Wohnlage, in der Marktgemeinde Götzis.

In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,…).

 

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 108 m²  Wohnnutzfläche, ein ausbaufähiges Zimmer im OG mit ca. 23 m² und einen ca. 70 m² großen Keller. Zusätzlich verfügt dieses Objekt über eine Garage und einen Dachboden. Das Gebäude befindet sich auf einer 575 m2 großen Liegenschaft.

Errichtet wurde das Stammhaus 1949 -1951 und der Anbau im Jahr 1966. Das Haus wurde großteils in massiver Bauweise errichtet (Beton, Ziegelbauweise, Holzbalkendecken – Altbau, Betondecken – Neubau,  Satteldach).

Das Wohnhaus verfügt im EG über eine Küche (inkl. Einbauküche), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche, Waschbecken, Fussbodenheizung), ein WC und einen Flur.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein ausbaufähiger Raum (ca. 23 m²)

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum und 3 weiter Kellerräume.

Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen Garten und westseitig gelegene Parkplätze.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Ölheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper.

Bei den Fenstern wurden Holzfenster eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren und Holzzargen. Die Beschattung erfolgt über Fensterläden bzw. über Rollladen.

Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Kanal, Wasser,…).

Im Laufe der Jahre wurden diverse Sanierungs- bzw. Erneuerungsarbeiten durchgeführt.

 

Hier eine kurze Zusammenfassung:

1966

Anbau

KG:  1 Kellerraum

EG: Garage, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer

OG: ausbaufähiges Schlafzimmer

 

80iger Jahre:

  • Austausch der Fenster
  • Neueindeckung des Daches
  • Haus wurde verputzt
  • Öl – Heizung wurde installiert

 

90iger Jahre:

  • Neue Küche
  • Diverse neue Böden
  • usw.

 

Ausstattung:

– Einbauküche

– Badezimmerverbau

– Telefonanschluss, Fernsehanschlüss

– diverse Böden: Holzdielen-, PVC-, Teppich-, Fliesenböden

 

Energieausweis:

befindet sich in Arbeit

 

Grundstücksfläche:

ca. 575 m²

 

Wohnnutzfläche:

ca. 108 m² zzgl. 23 m² ausbaufähiger Raum im OG

 

Baujahr:

1949-1951

sowie Anbau 1966

 

Kaufpreis:

€ 539.000,-

 

Betriebskosten:

ca. € 290,–/Monat, abhängig vom Verbrauch

 

Bezugstermin:

ab sofort möglich

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-/Anwaltskosten

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.

 

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

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