Exklusive, sonnige 4 – Zimmer -Wohnung in absoluter Bestlage von Klaus zu mieten!

4 – Zimmer – Wohnung, 6833 Klaus, Sägerstraße 1a/TOP 4

 

Lage und Beschreibung:

Diese wunderschöne, südseitig ausgerichtete, zweigeschossige Wohnung liegt in einer sehr begehrten und absolut ruhigen Wohngegend in der schönen Vorderlandgemeinde Klaus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Kindergarten, Schule, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte,…).

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Diese hochwertig ausgestattete 4 – Zimmer – Wohnung umfasst insgesamt ca. 132 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen schönen Balkon mit hervorragendem Ausblick und einem Dachraum von ca. 20 m². Zur Wohnung zugehörig sind zudem ein Carportplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil.

 

Ausstattung:

  • Voll ausgestattete Einbauküche von Poliform
  • Exklusive Parkettböden und Fliesenböden
  • Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Fussbodenheizung
  • Zentralstaubsaugeranlage
  • Klimaanlage

 

Allgemeine Flächen:

  • Gemeinschaftsgarten
  • Spielplatz

 

Einteilung und Größe:

– Küche mit offenem Wohn- Esszimmer

– 3 Schlafzimmer

– Badezimmer

– WC

– Diele/Gang

Wohnnutzfläche gesamt ca. 132 m²

Dachraum ca. 20 m²

Balkon ca. 9 m²

 

Autoabstellplatz

Carportplatz

Kellerabteil

 

Heizwärmebedarf:

Heizwärmebedarf: 59 kWh/m²a, Energieklasse: C

 

Mietdauer:

3 Jahre

 

Mietbeginn:

Mitte Mai

 

Mietzins:

€ 1250,– inkl. MwSt. monatlich

 

Betriebskosten:

ca. € 260,– monatlich akonto

 

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten (Sparbuch/Bankgarantie/BAR)

 

Vermittlungshonorar:

1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt.

 

Sonstige Spesen:

Vergebührung beim Finanzamt

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

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