Geschäftslokal bzw. Bürofläche in bester Frequenzlage von Götzis!

Büro bzw. Geschäftslokal,

6840 Götzis, Hauptstraße 19a

 

Lage und Beschreibung:

Die Geschäftsfläche/Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus , welches zentral in Götzis gelegen ist. Beste Infrastruktur: Gemeindeamt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt und  Postamt liegen in unmittelbarer Nähe.

Das Geschäftslokal hat eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: die Autobahnauffahrt (sowohl in Richtung Dornbirn/Bregenz und Feldkirch) ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle liegt vor der Tür.

Die Geschäfts- bzw. Bürofläche liegt im EG  und verfügt über eine Geschäftsnutzfläche von 92,26 m², einen Kellerraum mit ca. 26 m², einen überdachten Eingang mit ca. 8 m² und einen Pkw – Abstellplatz.

Das Geschäftslokal ist in 2 Geschäftsräume aufgeteilt, welche über einen Verbindungsgang miteinander verbunden sind. Im Geschäft befindet sich ein WC und ein Abstellraum mit Waschbecken. Ausgestattet ist die Immobilie mit Teppichböden, einer Belüftungsanlage, einer großen Schaufensterfläche, einem Lastenlift (Verbindung zwischen Geschäftsfläche und Keller), einem Internet-/Festnetzanschluss und einer Innen- und Außenbeleuchtung. Das Wohn- Geschäftshaus wurde 1955 errichtet und im Laufe der Jahre, wurde das Haus bzw. die Geschäftsräumlichkeit teilsaniert.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben und wird Ihnen schnellstmöglich nachgereicht!

 

Baujahr: 1955, mehrfach saniert über die Jahre
Nutzfläche: ca. 92,26 m² Geschäftslokal

ca. 26 m² Kellerraum

ca. 8 m² überdachter Eingang

ca. 18 m² Autoabstellplatz

Kaufpreis: Auf Anfrage
Betriebskosten BK derzeit € 114,–/Monat
Bezugstermin: ab sofort
Besichtigung: nach Terminvereinbarung mit unserem Büro
Erfolgshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
sonstige Spesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Notar-/Anwaltskosten
Kontakt: Mag. Jürgen Sandholzer
Mobil: +43 (0)660 68 99 366
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
 
 
 
 
 
 
 
 

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