Geschäftslokal/Büro mit Lagerfläche im Zentrum von Weiler!

Büro/Geschäftslokal/Praxis mit Lagerfläche

6837 Weiler, Herrengasse 6

 

Lage und Beschreibung:

Das Geschäftslokal/Büro mit Lagerfläche befindet sich im EG eines 2 – geschossigen Gebäudes, welches zentral in Weiler gelegen ist. Beste Infrastruktur: Gemeindeamt, Banken, Geschäfte, Apotheke, Arzt und Postamt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Geschäftslokal hat eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: die Autobahnauffahrt Klaus (sowohl in Richtung Dornbirn/Bregenz und Feldkirch) ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das 2005 erbaute Gewerbeobjekt verfügt über eine Geschäfts- Verkaufsfläche von            ca. 70 m² und eine Lagerfläche von ca. 52 m².

Einteilung: Verkaufsraum/Empfang, 2 Büros, ein WC und eine Lagerfläche. Im Untergeschoss könnte eine Lagerfläche mit ca. 31 m² zusätzlich angemietet werden.

Zum Geschäftslokal zugehörig sind 3 Parkplätze (bei Bedarf könnten 2 weitere Parkplätze angemietet werden). Ausgestattet ist die Immobilie mit Fliesen- und Teppichböden. Südseitig befindet sich eine große Schaufensterfläche. Das Gewerbeobjekt wäre sicherlich auch als Praxis gut nutzbar.

 

Baujahr: 2005
Nutzfläche: ca. 70 m² Geschäftslokal

ca. 52 m² Lagerfläche

3 Autoabstellplätze

Mietkosten: Geschäftsfläche € 700,–/Monat zzgl. 20 % MwSt.

Lagerfläche: € 208,–/Monat zzgl. 20 % MwSt.

Betriebskosten ca. € 150,–/Monat zzgl. 20 % MwSt.
Bezugstermin: ab sofort
Besichtigung: nach Terminvereinbarung mit unserem Büro
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie/Sparbuch/Barkaution)
Nebenkosten: Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt.
Kontakt: Mag. Jürgen Sandholzer
Mobil: +43 (0)660 68 99 366

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

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