Modernes Doppelhaus mit Carport / Schopf in Hörbranz, Lindauer Straße!

Modernes Doppelhaus mit Carport / Schopf in
Hörbranz, Lindauer Straße

Ein SWISSHAUS mit einer Wohnnutzfläche von 122m² auf Erd- und Obergeschoss.
In Schlüsselfertiger Ausführung mit den Umgebungsarbeiten und Carport / Schopf.

Gebäudekosten inkl. Carport / Schopf € 359.500.-
Grundstückskosten inkl. Weganteil € 164.900.-
Umgebungskosten (Kanalisierung, Vorplatz etc.) € 43.000.-
Gesamt für Grundstück, Carport und Haus € 567.400.-

Im sonnigen Wohngebiet in Hörbranz sind durch SWISSHAUS auf den Liegenschaften mit der Nr. 2119/1 , 2119/3 ein Doppelhaus sowie ein Einfamilienhaus als Bebauungsstudie geplant.

Ihr neues Eigenheim befindet sich an der Lindauer Strasse / Allgäuerstrasse.
Hörbranz liegt im Leiblachtal an der Grenze zu Deutschland. Vom nahen Bodensee, bis zur Bergwanderung und der intakten Naturlandschaft bietet Hörbranz genügend Freizei-taktivitäten für klein und groß.

Das Doppelhaus verfügt jeweils über einen eigenen Carport mit dahinterliegendem Schopf und die Baukörper sind südwestlich bzw. südöstlich ausgerichtet.
Wie im Lageplan dargestellt besteht die Möglichkeit im Bereich der VKW-Freileitung (Bauverbotszone) zusätzlich Grünfläche in variabler Größe für 160€/m² mitzukaufen.
Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung finden im Erdgeschoss ein großer Wohn-& Essraum mit offener Küche in L-Form, ein Gäste-WC, der Technikraum sowie der Ein-gangsbereich ihren Platz.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Büro und ein Badezimmer mit Dusche und Bade-wanne.

Die Objekte werden alle in Massivbauweise schlüsselfertig ausgeführt inkl. den Umgebungs- bzw. Vorarbeiten wie Schüttungen, Kanalisierung, Carport, Vorplatz etc.
Weiters sind auch die Anschlussgebühren und Gebührenvorschreibungen der kommunalen Versorgungsunternehmen der Gemeinde inkludiert.

Ausstattung: Lt. SWISSHAUS Baubeschreibung 2017
Wohnnutzfläche: 122m²
Grundstücksgrösse: 338,13m²
Zufahrtstrasse – Anteil: 72,80m²
Heizungsart: Fussbodenheizung
Befeuerung: Gastherme mit Solaranlage oder Photovoltaikanlage
Stellplatzart: Carport / Schopf
Ausbaustufe: Schlüsselfertig

Die Bebauungsstudie soll die Möglichkeiten der Grundstücksnutzung aufzeigen. SWISSHAUS errichtet die Wohnhäuser als Generalunternehmer nach den Vorstellungen der Bauherren und entsprechend der Baugesetze.
Die Grundstücke werden vom Eigentümer über Sandholzer Immobilien als Immobilienmakler erworben.

Sonstige Spesen die rein für das Grundstück zu bezahlen sind:
Maklerhonorar 3,6%
Grunderwerbssteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Notarkosten 1,5%

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