Schöne 3 1/2 – Zimmer – Terrassenwohnung – Machen Sie uns ein Angebot!

3 1/2 – Zimmer – Wohnung,

6800 Feldkirch/Tosters, Böschenmahdstraße 31 b

 

Lage:

Die Wohnung (Wohnanlage) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Feldkirch-Tosters. Zentral gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,…).

 

Objekt:

Die Wohnanlage, in welcher sich die  3 1/2  – Zimmer – Wohnung befindet, wurde 1998 in massiver Bauweise von der Firma Nägele Bau erbaut und im selben Jahr erstmalig bezogen. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 77 m² Wohnnutzfläche und verfügt über eine ca.  31 m² große Terrasse. Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein TG – Platz.

Die Wohnung, welche sich im 1.OG befindet, ist großzügig eingeteilt und verfügt über einen großen Gang/Diele mit eingebauter Garderobe, eine Wohnküche (Einbauküche inkl.) mit Essbereich,  ein Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss (inkl. Waschbeckenverbau und Spiegel)  und ein separates WC.

 

Bodenbeläge: Parkettböden und Fliesenböden

Türen: Holztüren

Fenster: Holzfenster doppelt verglast

Heizung: Gaszentralheizung/Fussbodenheizung

Warmwasseraufbereitung: Zentral

Beschattung: Jalousien (im Wohnzimmer und in der Küche elektrisch bedienbar)

Sonnenschutz: Markise

 

Allgemeinflächen:

Kinderspielzimmer

Allgemeine Parkplatzfläche

Trockenraum

Fahrradabstellraum

 

 

Heizwärmebedarf: 54 kWh/m²a

Energieklasse: C

 

Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 77 m² Wohnnutzfläche + ca. 31 m² Terrasse + Tiefgaragenplatz
Kaufpreis: Machen Sie uns ein Angebot
Betriebskosten: ca. € 184,– / Monat, je nach Verbrauch

Reparaturfonds: ca. € 64,–/Monat

Bezugstermin: ab sofort
Besichtigung: nach Terminvereinbarung mit unserem Büro
Erfolgshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
sonstige Spesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Notar-/Anwaltskosten
Kontakt: Mag. Jürgen Sandholzer
Mobil: +43 (0)660 68 99 366

 

 

 

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

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