Schöne, gut eingeteilte 2 1/2 – Zimmer – Wohnung in sonniger und ruhiger Lage von Altach!

2,5 – Zimmer – Wohnung,

6844 Altach, Untere Gamsfeldstraße 8

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer 9-Parteien Wohnanlage in der Rheintalgemeinde Altach. Sehr ruhig und sonnig gelegen (Sackgasse),  erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Parterre in einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Sowohl an der Wohnanlage als an der Wohnung wurden diverse Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten vollzogen.

Diese 2 ½ – Zimmer – Wohnung umfasst insgesamt ca. 51 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen ca. 7 m² großen Balkon (südöstlich ausgerichtet) und ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist bestens eingeteilt und verfügt über einen Wohn- Essbereich (Einbauküche inkl.), ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Gang, eine Diele mit Garderobe und ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss inkl.).

Ausstattung (kleiner Auszug):

  • Parkettböden (erneuert 2014),
  • Fliesenböden und Fliesenwände im Badezimmer (erneuert 2014),
  • Holztüren,
  • Holzfenster,
  • Einbauküche (erneuert 2008),
  • Rolladen,
  • Markise usw.

 

Allgemeine Flächen/Räume:

Parkplatzfläche, Trockenraum, Fahrradabstellraum

 

Heizwärmebedarf:

127kwh/m²a – Klasse D

 

Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 51 m²
Kaufpreis: € 173.000,–
Betriebskosten: ca. € 121,–/Monat + ca. € 25,–/Monat Reparaturfonds
Bezugstermin: ab sofort
Besichtigung: nach Terminvereinbarung mit unserem Büro
Erfolgshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
sonstige Spesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Notar-/Anwaltskosten
Kontakt: Mag. Jürgen Sandholzer
Mobil: +43 (0)660 68 99 366

 

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

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