Schöne, ruhig gelegene Praxis- bzw. Bürofläche in Altach zu mieten!

Büro/Ordination,

6844 Altach, Wiesstraße

 

Lage und Beschreibung:

Die Praxis bzw. Bürofläche liegt mitten im Rheintal (Altach), unmittelbar an der Schweizer Grenze  und ist bestens über das übergeordnete Straßennetz erreichbar (2 Minuten zum Autobahnanschluss Österreich und 5 Minuten zum Autobahnanschluss Schweiz).

Die Büro bzw. Praxisfläche besteht aus einem  Büro mit ca. 32 m²und einem gemeinsam nutzbaren  Gang-, Wartebereich inkl. WC-Anlage mit ca. 18 m² (Anteil zur Mieteinheit 9m²).

Zugehörig zur Gewerbefläche ist ein Carport und ein Autoabstellplatz.  Die allgemeinen Kundenparkplätze können mitbenutzt werden. Bei Bedarf kann eine Kellerabteil als Lagerfläche zusätzlich angemietet werden

Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 185 kwh/m² und der spezifische Heizwärmebedarf befindet sich in der Energieeffizienzklasse E.

Zwischenzeitlich wurden die Fenster erneuert und der Energiebedarf konnte dadurch deutlich reduziert werden.

 

Nutzfläche:

32 m² Büro + 9m² (Anteil Gang +Wc) = 41 m²

 

Ausstattung:

wie besichtigt

 

Bezug:

ab sofort möglich

 

Mietzins exkl. BK:

€ 395,– + 20 % MwSt. (Monat)

 

Betriebskosten:

€ 62,– + 20% MwSt. (Monat)

 

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

 

Nebenkosten:

Vergebührung beim Finanzamt

 

Maklerhonorar:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt

 

Kontakt:

Mag. Jürgen Sandholzer

 

 

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