3 – Zimmer – Wohnung,
6835 Zwischenwasser/Muntlix, Appenzeller 7
Lage und Beschreibung:
Die Wohnung (Wohnanlage) befindet sich in sonniger und ruhiger Lage von Muntlix (Gemeinde Zwischenwasser). Mit dem Fahrrad bzw. Auto erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,…).
Die Wohnanlage, in welcher sich die 3 – Zimmer – Wohnung befindet, wurde 2003-2004 in massiver Bauweise erbaut und 2004 erstmalig bezogen. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 74,62 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen großen Balkon mit ca. 17,93 m². Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein TG – Platz.
Die Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, ist großzügig eingeteilt und verfügt über eine Diele/Garderobe, einen Abstellraum, ein Wohn- Esszimmer (Einbauküche inkl.), ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Spiegelschrank) .
Ausstattung:
– Fußbodenheizung
– hochwertige Parkett- und Fliesenböden
– schöne Einbauküche
– bodenebene Dusche, verbaute Badewanne
– Spiegelschrank im Badezimmer
– schöne Einbauküche
– Beschattung durch Jalousien/teilweise elektrisch
Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Gas – Zentralheizung und die Wärmeabgabe erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Regler in den einzelnen Räumen. Das Warmwasser wird über eine Solaranlage und die Zentralheizung aufbereitet.
Die Aussenfassade wurde vor 2 Jahren neu gestrichen und die Vorarbeiten für eine Photovoltaikanlage gemacht.
Allgemeine Flächen:
Kinderspielplatz
Allgemeine Parkplatzfläche
Waschküche/Trockenraum
Fahrradabstellraum
Müllplatz
Energieausweis:
Derzeit in Bearbeitung! Wird Ihnen schnellstmöglich nachgereicht!
Betriebskosten:
Betriebskosten/Monat: ca. € 162,–
Reparaturfonds/Verwaltung/Monat: ca. € 87,–
Stand Reparaturfonds: € 127.918,–
Wohnnutzfläche:
ca. 74,62 m²
Kaufpreis:
Auf Anfrage!
Bezugstermin:
ab sofort
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Notar-/Anwaltskosten
3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!