Schönes Grundstück in sonniger und ruhiger Lage! Mitten im Rheintal gelegen!

Grundstück,

6842 Koblach, Au 41b

 

Lage und Beschreibung:

Dieses schöne Grundstück liegt in sonniger und ruhiger Lage in der Kummenberggemeinde Koblach. Die Liegenschaft befindet sich in einem familiären Wohngebiet, direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet.

Mitten im Rheintal gelegen erreichen Sie die Schweizer- und Liechtensteiner Grenze in Kürze.

Das Grundstück verfügt über ca. 593 m² Grundstücksfläche und ist gut geschnitten und gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks).

Die Zufahrt erfolgt über den Privatweg mit der Gst.-Nr. 4407/5, an welchem der Grundstückseigentümer der Gst.-Nr. 4395/5 zu 2/10 Anteilen Miteigentümer und Dienstbarkeitsberechtigter ist.

Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf.

Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Koblach:

Laut dem Bebauungsplan befindet sich das Grundstück in der Zone 3.

Baunutzungszahl: 60

Höchstgeschosszahl: 3

 

Kaufpreis:

Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.

Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung!

Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.

Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar oder Rechtsanwalt findet.

Der Interessent bestimmt, welches Gebot (Höhe des Kaufpreises) er abgibt.

Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.

Für Fragen hinsichtlich des Bieterverfahrens bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten = 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. und Barauslagen

 

Vermittlungshonorar:

3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.

 

 

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!

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