Schönes großes Grundstück in sonniger Lage von Hörbranz!

Grundstück,

6912 Hörbranz, Allgäustraße

 

Lage 

Die Liegenschaft befindet sich in einem sonnigen Wohngebiet in Hörbranz. Am obersten Punkt der Liegenschaft besteht Seesicht. Die Liegenschaft ist an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Kreditinstitute, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, Ärzte etc.) sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Widmung

Im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Hörbranz ist die Liegenschaft als Baufläche Mischgebiet eingetragen.

 

Grundstücksform

Das Grundstück  ist gut geschnitten. Die Liegenschaft ist jedoch mit einer Dienstbarkeit der Hochspannungsleitung in der Mitte des Grundstücks im Ausmaß von ca. 1.338 m² belastet. Daher lässt sich nur eine östliche und eine westliche Teilfläche bebauen. Das Grundstück kann auch geteilt und einzeln gekauft werden.

 

Verkehrsverhältnisse, Erschließung

Die Erschließung erfolgt über das öffentliche Verkehrswegenetz sowie einen Privatweg (3/5 Anteile des Privatweges, das sind ca. 170,40 m² werden verkauft). Es sind sämtliche Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal,..) auf bzw. in der Nähe der Liegenschaft vorhanden.

 

Bodenbeschaffenheit

Konkrete Bodenuntersuchungen bzw. bodenmechanische Gutachten liegen nicht vor. Aufgrund umliegender Bauvorhaben kann jedoch davon ausgegangen werden, dass eine Pilotierung bzw. ein Bodenaustausch nicht erforderlich ist.

 

Baugrundlagen

Eine Bebauung ist entsprechend dem Vorarlberger Baugesetz und der Vorgaben der Gemeinde Hörbranz als Baubehörde möglich. Eine Fläche von ca. 950 m² ist voll bebaubar und eine Fläche von ca. 1.338 m² ist nicht bzw. nur beschränkt bebaubar.

 

Widmung: Bauflächemischgebiet
Grundstücksfläche: ca. 2288 m² + ca. 170,40 m² Weganteil
Kaufpreis: € 553.140,–
Baunutzungszahl: Absprache mit der Gemeinde Hörbranz
Höchstgeschosszahl: Absprache mit der Gemeinde Hörbranz
Besichtigung: nach Terminvereinbarung mit unserem Büro
Erfolgshonorar: 3,6 % Vermittlungshonorar
sonstige Spesen: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Notar-/Anwaltskosten
Kontakt: Mag. Jürgen Sandholzer

Mobil: + 43 660 68 99 366

 

 

Für weitere Informationen bzw. für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf eine unverbindliche Anfrage!

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