Älteres Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hohenems zu mieten!

Lage:

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Hohenems.

Durch die strategisch gute Lage erreichen Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad innerhalb von wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.

Beschreibung:

Im EG befinden sich Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 54 m² Nutzfläche + ein Archiv mit ca. 4 m² und ein Lagerkeller mit ca. 28 m². Eingeteilt ist die Büro- bzw. Geschäftsfläche in 3 Büros, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, einen Gang und ein WC.

Im 1. OG und im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 97 m² große Wohnung. Im 1. OG befindet sich die Garderobe, der Gang, das Badezimmer, das Wohnzimmer, die Küche, das Esszimmer und ein Schlafzimmer; im DG befindet sich ein Gang und 2 Schlafzimmer. Sowohl im 1. OG als auch im DG befindet sich eine Schlupf, der als Lagerfläche verwendet werden kann. Im Zwischengeschoss zwischen EG und OG befindet sich eine Veranda.

Neben dem Archiv befindet sich im KG der Heizraum, die Waschküche und ein Gang.

Nordseitig des Wohn- Geschäftshauses ist der Zugang und eine Rampe zu den Lagerflächen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 122 m². Die Lagerflächen sind über 4 Geschosse verteilt und verfügen über ein WC.

Auf der Liegenschaft stehen ca. 5 Parkplätze zur Verfügung.

Grundstücksfläche: 390m²

Ausstattung: wie besichtigt

Bezug: ab sofort möglich!

Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung

Mietzins: € 2.000,–

Betriebskosten: nach Verbrauch

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie, eines Sparbuchs oder in Bar

Nebenkosten: Vergebührung beim Finanzamt

Maklerhonorar: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % MwSt.

Kontakt:

Mag. Jürgen Sandholzer