Achstraße 45, 6844 Altach
Lage:
Das Geschäftslokal/Büro/Showraum befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in guter Lage von Altach gelegen ist. Beste Infrastruktur ist in nächster Nähe: Gemeindeamt, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Postamt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Das Geschäftslokal hat eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz: die Autobahnauffahrt (sowohl in Richtung Dornbirn/Bregenz und Feldkirch) ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich vor der Tür und auch der Bahnhof ist in Kürze zu erreichen.
Beschreibung:
Im EG eines Wohn- und Geschäftshauses gelegen, verfügt das Gewerbeobjekt über eine Nutzfläche von ca. 146 m² und 3 Parkplätze. Optional können 3 weiter Parkplätze angemietet werden.
Das Geschäftslokal ist in einen Ausstellungs /Beratungsbereich, einen Arbeitsvorbereitungsbereich (leicht erhöht), einen Lagerraum, eine Garderobe, ein Atelier, ein Abstellraum und 2 separate WC`s eingeteilt. Westlich gelegen befindet sich die Garten-/Terrassenfläche mit ca. 42 m².
Ausgestattet ist die Immobilie mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, einer modernen Beleuchtung, einer Tischlerküche, stylischen Büromöbel (bei Bedarf) und einer Netzwerkverkabelung. Süd- und westseitig befindet sich eine Schaufensterfläche
Nutzfläche: 146 m² + 3 Parkplätze
Ausstattung: wie besichtigt
Bezug: 01.03.2024
Mietdauer: nach Absprache, langfristig ist erwünscht!
Mietpreis: € 1.480,– / Monat / zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten: € 300,–/ Monat / zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form eines Sparbuchs bzw. Bankgarantie
Nebenkosten: Vergebührung beim Finanzamt
Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kontakt:
Mag. Jürgen Sandholzer,
Mobil +43 (0)660 68 99 366
juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at
