4 – Zimmer – Maisonette – Wohnung,
6840 Götzis, Im Buch 66
Lage und Beschreibung:
Diese 4 – Zimmer – Maisonettewohnung befindet sich in der Marktgemeinde Götzis (Im Buch 66). Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Die Wohnanlage mit 11 Wohnungen wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die zum Kauf stehende Maisonettewohnung befindet sich im 1. OG und im DG.
Die 4 – Zimmer – Wohnung verfügt laut Nutzwertgutachten über ca. 88 m² Nutzfläche. Die Maisonettewohnung hat 2 Geschosse, welche über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind.
Einteilung:
Erstes Obergeschoss:
Gang/Garderobe, WC mit Waschbecken, Küche (inkl. Einbauküche), Wohn- Esszimmer mit Einbaumöbel, Schwedenofen und Balkon
Dachraumgeschoss:
Gang, Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, Badezimmer (inkl. Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken) und ein Balkon
Zur Wohneinheit gehören zudem eine Einzelgarage und ein Kellerabteil mit ca. 15 m²
Die Wohnanlage verfügt über 3 allgemeine Parkplätze.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Terracotta Fliese, Parkett, Laminat und Fliesen
Heizung: Ölheizung, Schwedenofen, Fussbodenheizung
Warmwasseraufbereitung: E-Boiler
Beschattung: Jalousien
Anschlüsse: Telefon, Fernseher (Kabel), Internet
Fenster: Holzfenster 2-fach verglast
Türen: Holzfurniertüren
Energieausweis:
HWB: 95 kWh/m²a, Klasse C
Wohnnutzfläche:
ca. 88 m² WNF, ca. 15 m² Keller
Bezugstermin:
nach Vereinbarung, ab sofort möglich
Kaufpreis:
Wohnung € 360.000,– + Garage € 20.000,– = Gesamtpreis € 380.000,–
Betriebskosten:
abhängig vom Verbrauch
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragung
Notar-/Anwaltskosten
3 % Vermittlungshonorar zzgl 20 % MwSt.
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer