Lage:
Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Rankweil/Brederis.
Die Liegenschaft ist gut erschlossen und über ein Geh- und Fahrrecht, welches in einer Breite von ca. 3,5 m über die nördlich gelegene Liegenschaft führt, an das öffentliche Wege- und Straßennetz angeschlossen. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer (Sackgasse).
In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Beschreibung:
Die angebotene Grundstücksfläche wird aus dem gegenwärtigen Grundstück herausgeschnitten und verfügt über eine Gesamtfläche von 496 m² und hat eine gute Grundstücksform.
Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Rankweil:
Baunutzungszahl: 55
Geschosszahl: 2,5
Bauflächenzahl: 30
Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.
Kaufpreis:
€ 395.000,–
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,
Notar-, Anwaltskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
