6841 Mäder, Maximilianstraße
Lage:
Dieses schöne Grundstück liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet in Mäder.In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Beschreibung:
Das Grundstück mit den Gst.-Nr. 666/4 verfügt über ca. 1.240 m² Grundstücksfläche und ist gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in der Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über einen südlich gelegenen Weg, welcher über die Liegenschaft Gst. Nr. 678 führt. An dieser Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrrecht!
Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein, vermutlich Kiesboden – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:
Das Grundstück befindet sich in der Zone 1:
Baunutzungszahl: 55
Höchstgeschosszahl: 3
Auf den Bebauungsplan und die Erläuterungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Mäder und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.
Kaufpreis:
VHB € 870,– / m²
Nebengebühren:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten
3,6 % Maklerprovision
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
Kontaktdaten:
Mag. Jürgen Sandholzer Mobil:
+43 (0)660 68 99 366
juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at
