6841 Mäder, Maximilianstraße
Lage:
Dieses schöne Grundstück liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohngebiet in Mäder.In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Beschreibung:
Das Grundstück mit den Gst.-Nr. 666/4 verfügt über ca. 1.240 m² Grundstücksfläche und ist gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in der Nähe des Grundstücks). Es können auch Teilgrundstücke erworben werden. Entweder eine Teilfläche mit 504 m² oder kleine Teilflächen mit ca. 244 m² und 260 m². Die Zufahrt erfolgt über einen südlich gelegenen Weg, welcher über die Liegenschaft Gst. Nr. 678 führt. An dieser Liegenschaft besteht ein Geh- und Fahrrecht!
Bei Unterteilung der Grundstücksfläche wird eine neue Wegparzelle gegründet, an welcher anteilsmäßig Eigentum erworben wird
Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein, vermutlich Kiesboden – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:
Das Grundstück befindet sich in der Zone 1:
Baunutzungszahl: 55
Höchstgeschosszahl: 3
Auf den Bebauungsplan und die Erläuterungen des Bebauungsplanes der Gemeinde Mäder und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.
Kaufpreis:
VHB € 830,– / m²
Nebengebühren:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten
3,6 % Maklerprovision
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
Kontaktdaten:
Mag. Jürgen Sandholzer Mobil:
+43 (0)660 68 99 366
juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at
