Büroflächen ,
6844 Altach, Widenfeldstraße 15
Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Rheintalgemeinde Altach. Durch die strategisch gute Lage, erreichen Sie in Kürze sämtliche Orte im Rheintal und die Schweiz.
Beschreibung:
Das Büro/Ordinaton/Praxis/Kanzlei besteht aus ca. 163 m² Nutzfläche und einer großen Parkplatzfläche.
Die Büroräumlichkeiten sind hochwertig ausgeführt und verfügen über eine sehr gute und effiziente Heizungsanlage. Neben dem Heizbetrieb ist auch das passive Kühlen über die Flächenheizung in Verbindung mit der Sole-Wärmepumpe möglich.
Einteilung Bürofläche:
Empfang, Sekretariat, Chefzimmer, Besprechungszimmer, Flur, Damen und Herren-WC, Serverraum, Teeküche, Archiv, Technik und Büro
Bezug:
möglich ab 01.05.2026
Mietdauer:
nach Absprache, langfristig gewünscht
Mietzins monatlich:
€ 2.080,– / Monat zzgl. 20 % MwSt.
Betriebskosten monatlich:
€ 600,– zzgl. MwSt.
HWB: 70 kWh, Energieeffizienzklasse C-D
Kaution:
Bankgarantie/Sparbuch/Bar in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten
Nebenkosten:
Vertragserrichtungskosten
Vergebührung Finanzamt
Vermittlungshonorar:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!