Grundstück, Mäder, Ulimahd 42
Lage:
Dieses schöne Grundstück liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Mäder. In wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Die Schweizer Grenze ist in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung:
Die angebote Grundstücksfläche wird aus dem gegenwärtigen Grundstück herausgeschnitten und wird über eine Gesamtfläche von 355 m² verfügen und hat eine gute Grundstücksform.
Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein, vermutlich Kiesboden – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!
Die Liegenschaft verfügt über ein 3,5 m breites Geh- und Fahrrecht und ein Leitungsführungsrecht ausgehend von der nördlich gelegenen Gemeindestraße Ulimahd
Die anteiligen Erschließungskosten und Teilungskosten sind vom Käufer zu bezahlen. (Straße/Kanal-Wasser). Strom und Gasanschlüsse befinden sich auf dem Grundstück. Auf der Grundstückfläche befindet sich auch ein Geh – und Fahrrecht und Leitungsführungsrecht für die südlich befindliche Grundstücksfläche.
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:
Das Gundstück befindet sich in Zone 1
Baunutzungszahl: 50
Mindestgeschosszahl: 1,6
Höchstgeschosszahl: 3
Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.
Kaufpreis:
€ 215.900,–
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Notariatskosten/Anwaltskosten Vertragserrichtungskosten
Vermittlungshonorar:
3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt.
Kontakt:
Mag. Jürgen Sandholzer Mobil 0660 / 68 99 366
juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at
