Grundstück, Gst-Nr 3580 & 3581
Schweizerstraße / Eichmahd, 6844 Altach
Lage:
Dieses Grundstück befindet sich in in sonniger Lage an der Schweizerstraße/Eichmahd in der Rheintalgemeinde Altach an der Grenze zu Mäder.
Der Standort ist geprägt durch eine gemischt genutzte Struktur (Wohnnutzung und gewerbliche Nutzung sind möglich). Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung an die österreichische Autobahn und an die Schweizer Grenze.
Beschreibung:
Das Grundstück mit der Gst.-Nr 3580 verfügt über eine 909 m² große Grundstücksfläche und ist gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße.
Sollte ein positiver Bescheid erwirkt werden, wäre auch eine Zufahrt über die Landesstraße möglich
Die Liegenschaft ist eben und gut bebaubar und weist eine Widmung Baufläche-Mischgebiet auf! Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – ein Bodengutachten ist zur Absicherung jedoch empfehlenswert!
Die direkt benachbarte Liegenschaft mit der Gst-Nr 3581 und einer Fläche von 910 m² wird auch verkauft – daher könnte ein Kaufinteressent auch eine gesamte Grundstücksfläche von 1.819 m² erwerben
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Altach:
Baunutzungszahl: 50
Höchstgeschosszahl: 3
Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.
Kaufpreis:
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren verkauft.
Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist weder eine Auktion noch eine Versteigerung! Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Angebot anzunehmen.
Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Interessent und Verkäufer, die ihren Abschluss mit einem herkömmlichen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar oder Rechtsanwalt findet.
Der Interessent bestimmt, welches Gebot (Höhe des Kaufpreises) er abgibt. Das Bieterverfahren bietet eine partnerschaftliche Methode, die Immobilie für beide Seiten zu den besten Bedingungen abzuwickeln.
Das Bieterverfahren ist bis 18.07.2025 (17 Uhr) befristet.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,
Notar-, Anwaltskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
