Kauf
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Schönes Grundstück in guter Lage im Ba
Bleiche, Götzis Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage im Rheintal (Bleiche, Götzis). Die Liegenschaft ist an das übergeordnete Straßennetz angeschlossen. Die Autobahnanschlüsse (Österreich/Schweiz) befinden sich in der Nähe. Beschreibung: Die Liegenschaft mit den Gst.-Nr 2189 & 2191 verfügt über gesamt 5.068 m² und ist gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße (Bleiche). Die Liegenschaft ist gut geschnitten, eben und gut bebaubar und weist eine Widmung Baufläche-Mischgebiet (BM) auf! Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – ein Bodengutachten ist zur Absicherung jedoch empfehlenswert. Die Bebauung hat entsprechend der Baugrundlagenbestimmung durch die Gemeinde Götzis zu erfolgen. Auf das Vlbg. Baugesetz und Raumplanungsgesetz wird verwiesen. Baurechtszins: Auf Anfrage! Dauer des Baurechtes: 30 Jahre (gewünscht) Nebengebühren: Grunderwerbsteuer Grundbuchseintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten/Notar-Anwaltskosten Immobilienmaklerprovision: 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entfallende Bauzinses zzgl. MwSt. Auf eine...
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Schöne Grundstücke in zentraler Lage i
Lage: Die Grundstücke befinden sich in zentraler Lage im Rheintal (Unter Hub, Altach). In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,…). Beschreibung: Die Grundstücke mit den Gst.-Nr 3346/2 & 3346/3 verfügen über je 389 m² und sind erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg (Miteigentum zu 1/5 Anteil je Grundstück). Die Liegenschaften sind gut geschnitten, eben und gut bebaubar und weisen eine Widmung Baufläche-Mischgebiet (BM) auf! Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – ein Bodengutachten ist zur Absicherung jedoch empfehlenswert. Die Grundstücke können einzeln bzw. gemeinsam käuflich erworben werden. Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Altach: Baunutzungszahl: 50 Höchstgeschosszahl: 3 Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen. Kaufpreis: € 760,–/m² Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Notar-, Anwaltskosten 3,6 %...
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Schönes, ruhig gelegenes Geschäftsloka
Lage: Die Büro- bzw. Geschäftsfläche liegt im Herzen von Altach, sehr zentral gelegen, gute erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Beschreibung: Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Hochparterre. Die Nutzfläche (Büro + Teeküche) beträgt ca. 41 m² und ist in eine ca. 35 m² große Büro- bzw. Geschäftsfläche und eine ca. 6 m² große Teeküche eingeteilt. Zur Mitbenutzung mit der nebenan befindlichen Räumlichkeiten steht ein WC (5 m²). Die zu vermietende Fläche ist in einem sehr guten Zustand. Elektrische Anschlüsse sind vorhanden! Für das Büro steht ein fixer Parkplatz zur Verfügung! Nutzfläche: ca. 41 m² Ausstattung: wie besichtigt Bezug: ab sofort möglich Mietzins exl. BK: € 505,– zzgl. 20% MwSt./Monat Betriebskosten: € 120,–/ m²/Monat Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Vermittlungshonorar: 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. Kontakt: Mag. Jürgen Sandholzer Mobil 0660 / 68 99 366 juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at ...
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Bezauberndes Einfamilienhaus mit Einlieg
Einfamilienhaus, Berkmannweg 17, 6844 Altach Lage: Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler, schöner Lage in der Rheintalgemeinde Altach. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und direkt an das öffentliche Wege- und Straßennetz angeschlossen. In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Schulen, Bahnhof, Bushaltestelle,…) Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 747 m² Grundstücksfläche (Widmung Baufläche-Kerngebiet). Die Zufahrt erfolgt über das öffentliche Straßennetz. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 108 m², eine 60 m² große Loftwohnung und einen Keller mit ca. 54 m², einen Doppelcarport, genügend Parkplatzflächen und einen Fahrrad- & Geräteraum. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Balkon, eine teilweise überdachte Terrasse, einen Schopf und eine große Gartenfläche. Errichtet wurde das Haus in massiver Bauweise. Beim Dach handelt es sich um ein Satteldach, welches mit Ziegeln eingedeckt wurde. Das Dach der Loftwohnung (ehemaliges Sticklokal) wurde mit Welleternitplatten eingedeckt....
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Schöne 3 – Zimmer – Terrass
LAGE UND BESCHREIBUNG: Diese großzügig eingeteilte 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse in der Rheintalgemeinde Koblach. Zumsnah erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,…). Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 1996 erstellten Wohnhaus (Massivbauweise), bestehend aus 2 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnnutzfläche, eine ca. 10 m² große Terrasse, ein Abstellraum und einen eigenen Garten. Eingeteilt ist die 3 – Zimmer – Wohnung in einen geräumigem Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und Waschbecken), ein WC, ein Abstellraum (inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss) und einen Gang/Garderobe. Zusätzlich verfügt das Zweifamilienhaus über 3 Außenparkplätze. Ausstattung: – Schöne Einbauküche – hochwertige Parkettböden, Fliesenböden – diverse Anschlüsse – elektrisch bedienbare Jalousien – Fussbodenheizung (Zentralheizung) – Klimaanlage EINTEILUNG UND GRÖSSE:...