Suldis 52, Zwischenwasser
Lage:
Die Wohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Lage mit schönem Ausblick in der Gemeinde Zwischenwasser (Ortsteil Suldis/Batschuns).
Die Wohnanlage ist etwas Besonderes für Naturliebhabe, da Sie unmittelbar an Wald und Wiesen angrenzt.
Objektbeschreibung:
Im Jahr 1972 wurde die Wohnanlage in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Wohnung als auch die Wohnanlage befinden sich in einem guten Zustand. Die Wohnung wurde zwischenzeitlich saniert.
Die Singlewohnung umfasst insgesamt ca. 30 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen Balkon.
Die Wohnung ist gut eingeteilt und verfügt über einen Flur/Garderobe, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmerverbau und Waschmaschinenanschluss), ein Wohn- Schlaf- Esszimmer mit Einbauküche und Zugang zum Balkon.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, einen allgemeinen Fahrradraum und allgemeine Parkplätze.
Bodenbeläge: Laminatböden und Fliesenböden
Türen: Holzfurniertüren
Fenster: Holzfenster
Heizung: Elektroheizung
Warmwasseraufbereitung: E-Boiler
Beschattung: Rollladen
Energieausweis:
HWB: 137 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: D
fGEE:2,73, Klasse E
Reparaturfondsstand: € 186.652,70 + Spar-Konto € 108.867,87 + Waschmaschinen-Konto € 3.894,33
KAUFPREIS:
€ 135.000,–
BETRIEBSKOSTEN:
ca. € 83,10/Monat + Rep.-Fonds ca. € 45,83/Monat
BEZUGSTERMIN:
Ab sofort möglich
VERMITTLUNGSHONORAR:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
SONSTIGE NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Notar-/Anwaltskosten
KONTAKT:
Mag. Jürgen Sandholzer
Mobil: +43 (0)660 68 99 366
Mail: juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
