Böschenmahdstraße 51/Top 28, 6800 Feldkirch
Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Feldkirch/Tosters, in wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,…).
Die Wohnanlage wurde 1989 in massiver Bauweise errichtet. Sowohl die Wohnung als auch Wohnanlage befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Vor ca. 10 Jahren wurde die Wohnanlage neu gestrichen und vor ca. 8 Jahren erfolgte eine Betonsanierung. Zum Teil wurden die Wintergärten saniert.
Die Wohnung ist gut vermietet (Mietende laut Mietvertrag 31.07.2027).
Diese schöne 1-Zimmer- Wohnung umfasst insgesamt ca. 31,13 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen 4,37 m² großen (verglasten) Balkon.
Die Wohnung ist gut eingeteilt und verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohn-Ess- Schlafraum mit Kochnische und Zugang zum verglasten Balkon.
Zur Wohneinheit gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnanlage verfügt über einen allgemeinen Wasch- und Trockenraum, einen allgemeinen Fahrradraum und allgemeine Parkplätze.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Laminatböden und Fliesenböden
Türen: Hozfurniertüren
Fenster: Holzfenster
Heizung: Gasheizung
Warmwasseraufbereitung: E-Boiler
Beschattung: Rollladen
Energieausweis:
HWB: 85 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse: C
fGEE: 1,53, Klasse C
KAUFPREIS:
Whg. € 148.000,–
BETRIEBSKOSTEN:
€ 93,78 / Monat + € 35,20Rep.-Fonds / Monat
Reparaturfondsstand per 31.12.2024 = € 22.935,39
BEZUGSTERMIN:
Vermietet bis 31.07.2027
VERMITTLUNGSHONORAR:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
SONSTIGE NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Notar-/Anwaltskosten
KONTAKT:
Mag. Jürgen Sandholzer
Mobil: +43 (0)660 68 99 366
Mail: juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
