Egeten 19, 6841 Mäder
Lage:
Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Mäder
Die Liegenschaft ist gut erschlossen und über ein Geh- und Fahrrecht, welches in einer Breite von ca. 3 m über die südlich gelegene Liegenschaft führt, an das öffentliche Wege- und Straßennetz angeschlossen. Die Liegenschaft ist auch durch ein Geh- und Fahrrecht für die nördlich gelegenen Grundstücke Gst-Nr219/2 und 219/3 belastet.
In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens.
Beschreibung:
Die angebotene Grundstücksfläche wird aus dem gegenwärtigen Grundstück herausgeschnitten und verfügt über eine Gesamtfläche von 329 m² und hat eine gute Grundstücksform.
Die Liegenschaft weist eine Widmung Baufläche-Wohngebiet auf. Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – eine Pilotierung sollte nicht erforderlich sein! Um sicher zu gehen, ist ein Bodengutachten zu empfehlen!
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Mäder:
Baunutzungszahl: 50
MGZ: 1,6 und HGZ 3
Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen
Kaufpreis:
€ 210.000,–
Nebenkosten:
Maklerhonorar 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.
Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % vom Kaufpreis
Rechtsanwalts- bzw. Notarkosten
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
