3 – Zimmer – Wohnung,
6922 Wolfurt, Achstraße 43f
Lage und Beschreibung:
Die Wohnung (Wohnanlage) befindet sich in der Achstraße 43f, Wolfurt. Gut gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,…).
Objekt:
Die Wohnanlage, in welcher sich die 3 – Zimmer – Wohnung befindet wurde 1986 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung umfasst insgesamt ca. 67 m² Wohnnutzfläche und verfügt über einen Balkon (ca. 11 m²). Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und ein TG – Platz.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG, ist gut eingeteilt und verfügt über einen Windfang, einen Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), einen Gang, ein Badezimmer (inkl. Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss), ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Ausstattung:
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC
Türen: Holztüren mit Stahlzargen
Fenster: Holzfenster 2-fach-verglast
Heizung: Gaszentralheizung – Wärmeabgabe über Heizkörper
Warmwasseraufbereitung: E-Boiler
Beschattung: Rollladen
Allgemeinflächen:
- Allgemeine Spiel- und Aufenthaltsfläche
- Allgemeine Parkplatzfläche
- Trockenraum
- Fahrradabstellraum
Energieausweis:
HWB: 100 kWh/m²a; Klasse C
fGEE: 1,52; Klasse C
Wohnnutzfläche:
ca. 67 m²
Bezugstermin:
ab sofort möglich
Kaufpreis:
Wohnung € 278.000,–
TG-Platz € 20.000,–
Betriebskosten:
Monat: ca. € 190,– (inkl. Betriebskosten Tiefgarage)
Reparaturfonds/Monat: ca. € 81,–
Stand Reparaturfonds per 25.05.2021 beträgt: € 91.718,62
Nebenkosten:
3,5 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,1 % Grunderwerbssteuer
Notar- und Anwaltskosten
Vermittlungsprovision 3 % zzgl MwSt.
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!