Neuburgstraße 5e (Top 8), 6840 Götzis
Lage:
Diese großzügig eingeteilte 3-Zimmer-Terrassenwohnung liegt in sehr ruhiger und sonniger Lage in der Marktgemeinde Götzis.
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einer 2006 im mediterranen Stil erbauten Kleinwohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnnutzfläche und eine ca. 67 m² große Dachterrasse, ein Kellerabteil, einen TG-Platz und ein Autoabstellplatz. Eingeteilt ist die 3 – Zimmer – Wohnung in eine moderne Küche mit geräumigem Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken inkl. Badverbau und WC), ein Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und einen Gang mit Garderobe.
Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über einen allgemeinen Fahrradabstellraum und eine allgemeine Gartenfläche.
Der Bezug ist ab sofort möglich!
Ausstattung:
– Schöne Einbauküche
– hochwertige Fliesenböden
– hochwertige Badezimmerverbau
– div. elektr. Anschlüsse
– Fussbodenheizung (Zentralheizung – Gas)
– Warmwasseraufbereitung über E-Boiler
Einteilung und Größe:
Küche – Wohn – Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit WC
Abstellraum
Gang/Garderobe
Wohnnutzfläche gesamt 76 m²
Dachterrasse ca. 67 m²
Kellerabteil
ENERGIEAUSWEIS:
HWB 66 kWh/m² = Klasse C, fGEE 0,88 = Klasse B
KAUFPREIS:
Whg € 372.000,– + TG-Platz € 18.000,– + AAP € 8.000,–
BETRIEBSKOSTEN:
BK € 252,–+ Rep.-Fonds € 100,– monatlich
Stand Rep.-Fonds per 31.12.2024; ca. € 8.980,–
VERMITTLUNGSHONORAR:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. gesetzl. MwSt.
§ 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
SONSTIGE NEBENKOSTEN:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Notar-/Anwaltskosten
KONTAKT:
Mag. Jürgen Sandholzer
Mobil: +43 (0)660 68 99 366
Mail: juergen.sandholzer@sandholzerimmobilien.at
