Lage:
Die Grundstücke befinden sich in zentraler Lage im Rheintal (Unter Hub, Altach).
In wenigen Minuten erreichen sie sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Ärzte, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bushaltestelle,…).
Beschreibung:
Die Grundstücke mit den Gst.-Nr 3346/2 & 3346/3 verfügen über je 389 m² und sind erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über einen Privatweg (Miteigentum zu 1/5 Anteil je Grundstück).
Die Liegenschaften sind gut geschnitten, eben und gut bebaubar und weisen eine Widmung Baufläche-Mischgebiet (BM) auf! Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – ein Bodengutachten ist zur Absicherung jedoch empfehlenswert.
Die Grundstücke können einzeln bzw. gemeinsam käuflich erworben werden.
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Altach:
Baunutzungszahl: 50
Höchstgeschosszahl: 3
Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.
Kaufpreis:
€ 760,–/m²
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,
Notar-, Anwaltskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
