Grundstück, Gst-Nr 3581
Schweizerstraße / Eichmahd, 6844 Altach
Lage:
Dieses Grundstück befindet sich in in sonniger Lage in der Rheintalgemeinde Altach an der Grenze zu Mäder.
Das Grundstück befindet sich in zweiter bzw. dritter Bautiefe von der Schweizerstraße gesehen. Das Grundstück verfügt über eine gute Anbindung an die österreichische Autobahn und an die Schweizer Grenze.
Beschreibung:
Das Grundstück mit der Gst.-Nr 3581 verfügt über eine 910 m² große Grundstücksfläche und ist gut erschlossen (die Anschlüsse befinden sich auf bzw. in unmittelbarer Nähe des Grundstücks). Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße (Eichenmahd).
Die Liegenschaft ist eben und gut bebaubar und weist eine Widmung Baufläche-Mischgebiet auf! Die Bodenbeschaffenheit sollte gut sein – ein Bodengutachten ist zur Absicherung jedoch empfehlenswert!
Bei Bedarf könnte das Grundstück in 2 ca. 455 m² große Grundstücke unterteilt werden und es könnte eine Teilfläche erworben werden!!!
Es gilt der Bebauungsplan der Gemeinde Altach:
Baunutzungszahl: 50
Höchstgeschosszahl: 3
Auf den Bebauungsplan, die Erläuterungen des Bebauungsplanes und das Vlbg. Baugesetz wird verwiesen.
Kaufpreis:
€690,–/m²
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr,
Notar-, Anwaltskosten
3,6 % Vermittlungshonorar
Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!
